名古屋で仲介手数料無料の賃貸|出張賃貸 > 株式会社 STYプランニング 本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件における専有面積とは?一人暮らしに適した面積もご紹介

賃貸物件における専有面積とは?一人暮らしに適した面積もご紹介

≪ 前へ|賃貸物件の契約時にかかる初期費用とは?相場や分割払いについてもご紹介   記事一覧   家具家電付きの賃貸物件は本当に便利?メリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

賃貸物件における専有面積とは?一人暮らしに適した面積もご紹介

賃貸物件における専有面積とは?一人暮らしに適した面積もご紹介

新しくお部屋を探しているなら「専有面積」という言葉を聞いたことはありませんか?
「部屋の面積だろう」と思いがちですが、実際にはどのような面積か知らない方は多くいます。
この記事では、賃貸物件における専有面積とは、専有面積の計算方法や、一人暮らしにおすすめの面積をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の専有面積とは何か

賃貸物件には、自分以外の住民も利用する共用スペースと、居住者である自分のみが利用する専有スペースがあります。
エントランスや廊下などが共用スペースです。
一方、リビング・ダイニング・寝室・浴室・キッチン・トイレなどが専有スペースと呼ばれます。
しかし、バルコニーは自分のみが利用するスペースですが、非常時に緊急避難通路になる可能性があるため専有面積には含まれません。
他にも、ロフトは小屋裏物置等という扱いになるため占有面積には含まれません。
つまり、賃貸物件の広告で専有面積と記載のある面積はベランダやロフトなどを除いた部屋の面積です。

賃貸物件での専有面積の計算方法

専有面積の計算方法は2つあります。

壁芯面積

壁の厚さの真ん中を「壁芯」とし、壁芯を利用して面積を計算します。
壁の厚さ半分を含んだ部屋面積を壁芯面積というのです。
壁芯を利用した専有面積は、中古・新築の分譲マンションの広告に利用されます。

内法面積

壁の内側を辺として面積を計算する方法です。
ですので、実際の部屋の床面積となります。
内法を利用した専有面積は、中古の分譲マンションや、アパート、通常のマンションの広告に利用されます。

一人暮らしに必要な専有面積について

一人暮らしを予定しているなら、必要な専有面積について知ることは大切です。
面積ごとに解説していきます。

専有面積15~20㎡前後
専有面積が15~20㎡前後の間取りは、ワンルームや1Kが多いです。
トイレ、浴室、洗面室を1室にまとめた物件が多く、家賃を抑えることができます。

専有面積25㎡前後
専有面積25㎡前後の間取りは、1DKなどキッチンにくわえて、寝室として利用できる物件が多いです。
趣味やファッションにより、物が多い方は25㎡前後が丁度良いかもしれません。

専有面積30㎡前後
専有面積30㎡前後の物件は、1LDKや2LDKなどの間取りが多いです。
一人暮らしであれば寝室にくわえて、趣味の部屋として利用できるでしょう。

まとめ

専有面積とは何か、計算方法や一人暮らしに適した面積についてご紹介しました。
専有面積には含まれないスペースがあり、計算方法によって広告に記載される面積が異なります。
専有面積の広さによって暮らしやすさが左右されるので、しっかり検討して賃貸物件を選びましょう。
名古屋市のお部屋探しなら、私たち出張賃貸お任せください。
「初期費用を抑えたい」などのご希望も真摯にサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の契約時にかかる初期費用とは?相場や分割払いについてもご紹介   記事一覧   家具家電付きの賃貸物件は本当に便利?メリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-09-16

    Honey Night(ハニーナイト)の画像

    Honey Night(ハニーナイト)

    弊社へのお問い合わせはこちらHoney Night(ハニーナイト)8月OPENの韓国ダイニングバー名古屋の新映えスポット★店内は可愛いネオンと韓国ミュージックが流れ、まるで韓国にいるかのような空間を演...

    2022-08-20

    ★初火鍋★の画像

    ★初火鍋★

    北区柳原にある火鍋 Wに行ってきました!!初火鍋でしたが、赤色のお出汁は花椒風味が良くお箸が止まりませんでした。白のお出汁は豚骨の味が優しくすごくおいしかったです!Instagramhinabe_w_...

    更新情報一覧

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 STYプランニング 本店
    • 〒465-0093
    • 愛知県名古屋市名東区一社3丁目121-1
      ミドリビル 501
    • TEL/052-709-6500
    • FAX/052-709-6501
    • 愛知県知事 (1) 第024350号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-05-28
    仲介手数料0!!Gramercy Shirakawa Koenの情報を更新しました。
    2023-05-28
    仲介手数料0!!レジディア丸の内の情報を更新しました。
    2023-05-28
    仲介手数料0!!アドバンス名古屋モクシーの情報を更新しました。
    2023-05-28
    仲介手数料0!!サン・名駅南ビルの情報を更新しました。
    2023-05-28
    仲介手数料0!!アテナ御器所の情報を更新しました。
    2023-05-28
    !!仲介手数料0!!アステリ鶴舞テーセラの情報を更新しました。
    2023-05-28
    仲介手数料0!!アステリ鶴舞ディオの情報を更新しました。
    2023-05-28
    仲介手数料0円!!Aranjuez千原の情報を更新しました。
    2023-05-28
    仲介手数料0円!!KOHWA STARの情報を更新しました。
    2023-05-28
    アーバンハイツの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


仲介手数料0!!Gramercy Shirakawa Koen

仲介手数料0!!Gramercy Shirakawa Koenの画像

賃料
11.9万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市中区2丁目
交通
伏見駅
徒歩10分

仲介手数料0!!レジディア丸の内

仲介手数料0!!レジディア丸の内の画像

賃料
5.4万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
交通
丸の内駅
徒歩4分

仲介手数料0!!レジディア丸の内

仲介手数料0!!レジディア丸の内の画像

賃料
5.3万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
交通
丸の内駅
徒歩4分

仲介手数料0!!レジディア丸の内

仲介手数料0!!レジディア丸の内の画像

賃料
5.4万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
交通
丸の内駅
徒歩4分

トップへ戻る

来店予約